よく頂く質問

アパート・ビル賃貸に関する質問集

内見や下見はできますか？

できます。
事前にお問い合わせフォーム又はお電話にてお問い合わせくださいませ。解錠いたしますのでお部屋内部をご自由にご見学ください。

内見や下見なしでも入居できますか？

できます。
お問い合わせフォームで入居お申込みにチェックを入れていただくか、お電話にてその旨お伝えください。

契約手続きと鍵渡しはどのようになっておりますか？

代理店にて契約手続きと鍵渡しを行っております。
物件ごとに代理店が違います。弊社からでもできますし代理店へ直接ご連絡していただくこともできます。 （主な代理店ライフルホームズ、大和リビング、SUMOなど）

内見や見学は何を持参すればいいですか？

特に必要ありませんが、あとで間取り等確認するためにカメラ付きのスマートフォンや携帯電話をお薦めします。

内見や見学は何時ごろがよいですか？

物件により電気がつかない場合がございます。
日が暮れる夕方以降は避け、明るい時間帯でお願いいたします。

賃貸契約に保証人が必要ですか？

物件により異なります。詳しくは各物件の詳細ページをご覧になるか直接お問い合わせください。

申し込みから入居までの流れはどのようになっていますか？

お申込み→入居審査→契約書の取り交わし→契約金ご入金・必要書類の提出→鍵のお渡→ご入居、となります。

フリーターですが、部屋は借りられますか？

借りられます。
審査を経てフリーターの方でもお部屋を借りていただくことができます。

賃貸契約を結ぶ時にどのような費用が必要ですか？

敷金・礼金と仲介手数料が必要になる場合がほとんどです。
仲介手数料は代理店により異なりますのでお問い合わせください。
また火災保険への加入料（1万～2万円が相場）が必要になる場合があります。詳しくは各物件のページに記載してあります。

敷金とは何ですか？

お部屋を借りるにあたっての保険として弊社に払うお金です。
家賃を払えなかったり、万が一大きな傷をつけてしまった場合このお金で補われます。
退去時に残金があれば変換いたします。物件により契約内容が違いますので契約時にご確認ください。

礼金とは何ですか？

入居契約をした場合に、不動産会社（大家など）に支払うお金です。
基本的には退去時に返還されません。

仲介手数料とは何ですか？

物件を紹介した不動産会社に支払う料金です、法律で上限の家賃一か月分が一般的ですが不動産会社によって変わります。

1K、1DK、1LDKとは何ですか？

K、DK、LDKは間取りを意味します。 Kはキッチン(K)、Lはリビング(L)、DKはダイニングキッチン(DK)、LDKはリビングダイニングキッチン(LDK)です。
1Rとはキッチンと部屋に仕切りがない間取り。1Kはキッチンと部屋に仕切りのある間取りです。

退去時の原状回復とは何ですか？

基本的には「借りたときの状態に戻すこと」です。
ただし築年数の経過による老朽化は別です。
日光による床・壁の色あせ、部屋に荷物を置いたときについた跡など自然な汚れ・傷みは認められます。これに対して故意なものや過失による破損・汚染した個所は入居者様の負担になることがあります。なるべく汚さないように丁寧に生活することがトラブルにならないようにするコツです。

どれくらいの期間で入居できますか。

3日～1週間ほどかかります。
どうしても急ぐ場合はご相談ください。